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Informationen für Kommunen

Die Grundsteuer ist eine der wichtigsten Steuern, denn sie ist eine der größten Einnahmequellen von Gemeinden und Städten. Sie fließt in die Finanzierung der Infrastruktur, zum Beispiel in den Bau von Straßen, Radwegen oder Brücken. Die Kommunen finanzieren mit der Grundsteuer unter anderem Schulen, Kitas oder Büchereien. Sie ist also wichtig für jeden von uns. Daher werden die Kommunen des Landes Sachsen-Anhalt um ihre Unterstützung und Mitwirkung gebeten.

 

Was müssen die Kommunen tun?

Für Städte und Gemeinden ergeben sich hinsichtlich der Grundsteuer zwei unterschiedliche Rollen: Zum einen als Steuerpflichtige und zum anderen als Steuergläubiger.

Mit Umsetzung der Grundsteuerreform sind somit auch für die Städte und Gemeinden die neuen Regelungen zu beachten:

Kommunen als Steuerpflichtige

Als Grundstückseigentümer müssen die Kommunen ab dem Jahr 2022 grundsätzlich für jede ihnen gehörende wirtschaftliche Einheit eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts beim Finanzamt abgeben.

Das „Online-Finanzamt“ ermöglicht es den Kommunen als Steuerpflichtige, ihre Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes vollkommen papierlos abzugeben. Es wird lediglich ein Computer mit Internet-Browser benötigt. Damit sparen sich die Kommunen das Herunterladen, Installieren und Aktualisieren umfangreicher Programme.

Die Nutzung ist nach erfolgter Registrierung mit einem elektronischen Zertifikat möglich. Informationen zur Registrierung gibt es unter https://www.elster.de/eportal/registrierung-auswahl.

Bei Problemen mit der Registrierung wenden Sie sich per Mail an zentralstelle-elster(at)sachsen-anhalt.de.

Kommunen als Steuergläubiger

Für jede wirtschaftliche Einheit, die im Zuständigkeitsbereich einer Kommune gelegen ist, werden die Daten für Zwecke der Festsetzung der Grundsteuer ausschließlich in elektronischer Form (über den „elektronischen Datenaustausch“) vom Finanzamt an die Kommune übermittelt.

Der Datenaustausch erfolgt zukünftig über ELSTER-Transfer.

Nähere Informationen zum Verfahren „ELSTER-Transfer“, zur Beantragung einer entsprechenden Zertifikatsdatei (Account-ID) sowie ein Leitfaden sind zu finden unter https://www.elster.de/elsterweb/infoseite/verwaltung

oder auf der Internetseite des Finanzministeriums unter https://mf.sachsen-anhalt.de/steuern/elster/elster-transfer-etr/

Video zur Grundsteuerreform
(Quelle: Bundesministerium der Finanzen)

Video zur Grundsteuerreform
(Quelle: AG ELSTER-Marketing)

Kontakt zu Ihrem Finanzamt

Zuständig für Ihre Fragen zur Grundsteuer ist das Finanzamt, in dessen Bezirk sich Ihr Grundbesitz befindet. Bitte suchen Sie hier nach Ihrem zuständigen Finanzamt und den Sprechzeiten.

Hinweis: Neben den auf unserer Internetseite veröffentlichten Informationen erhalten alle Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken in Sachsen-Anhalt im Juni 2022 ein Schreiben. Darin finden Sie allgemeine Hinweise zur Grundsteuerreform sowie konkrete Angaben zu Ihrem jeweiligen Grundstück, für das eine Feststellungserklärung abgegeben werden muss. Warten Sie dieses Schreiben bitte ab, denn gegebenenfalls werden Ihre Fragen mit diesem bereits beantwortet und eine Kontaktaufnahme mit Ihrem Finanzamt ist dann nicht mehr erforderlich.

FinanzamtRufnummer
Bitterfeld-Wolfen 03493 - 345-1222
Dessau-Roßlau 0340 - 2548-1222
Eisleben 03475 - 725-1222
Genthin 03933 - 908-180
Haldensleben 03904 -482-490
Halle (Saale) 0345 - 6924-1222
Magdeburg 0391 - 885-1333
Merseburg 03461 - 8224-1222
Naumburg 03445 - 238-1222
Quedlinburg 03946 - 529-1222
Salzwedel 03901 - 857-1222
Staßfurt 03925 - 980-1222
Stendal 03931 - 571-1222
Wittenberg 03491 - 430-1222